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第一类是撮合匹配不担风险的商业模式,即平台出借模式,依赖于储蓄机构发放贷款,采用贷款销售方式,包括零售给散户投资者、贷款资产证券化销售给机构投资者。此模式以LendingClub和Prosper两大P2P平台公司为代表。Prosper和LendingClub分别于2006年和2007年上线,目前共占据了美国96%的市场份额。其中LendingClub市场份额占有率达75%,是绝对的行业龙头。在整个交易过程中,平台公司只作为信息中介,为借贷双方匹配资金供需,不提供任何与资金保障有关的服务,借款人的违约风险完全由投资人承担。其最初的模式是通过个人对个人的方式,使得资金流和管理更直接更透明,从而减少了资金链两端人群的支出,既降低了借贷者还款利息,又提高了投资者的回报率。不过随着市场规模的扩大,美国P2P行业逐渐主要以机构投资者为主,个人投资者占比较少,如2018年底,LendingClub机构投资者占比高达94%。陈丽华护士盗窃一是房企非开发型业务占比高,如中国香港房企。香港房企采取物业开发与自持出租混业经营,2018年前十大房企房地产投资收入占营收比重平均值高达47%。租赁业务利润率高、现金流充沛稳定,使得房企资金内生能力强。

参考消息

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